Ngày 16 tháng 11 năm 2018 UBND huyện Bá Thước tổ chức Hội nghị: Công bố quy hoạch khu du lịch Thác Hiêu xã Cổ Lũng
1. Phạm vi và ranh giới lập quy hoạch:
Ranh giới lập quy hoạch phân khu khu du lịch thác Hiêu, xã Cổ Lũng, huyện Bá Thước xác định thuộc khu vực bản Ấm, bản Lác và bản Hiêu xã Cổ Lũng có giới hạn như sau:
– Phía Bắc và phía Đông: Giáp núi Phà Hé;
– Phía Nam: Giáp suối Nậm Khang;
– Phía Tây: giáp bản Lác;
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 200,0 ha.
Diện tích đo vẽ địa hình khoảng 220,0 ha.
2. Tính chất:
Khu du lịch thác Hiêu là khu du lịch địa phương với tính chất như sau:
Là khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên, trải nghiệm văn hóa, với các sản phẩm du lịch đặc trưng của địa phương, trên cơ sở khai thác hợp lý các nguồn tài nguyên du lịch và liên kết với các điểm du lịch trên địa bàn huyện
3. Quy mô dân số:
Dân số hiện trạng (năm 2016) khoảng: 195 hộ với 800 nhân khẩu, trong đó:
+ Bản Hiêu: 42 hộ, 160 khẩu;
+ Bản Ấm: 70 hộ, 290 khẩu;
+ Bản Lác: 83 hộ, 350 khẩu.
Dự báo dân số của khu vực nghiên cứu đến năm 2030 khoảng 900 người.
* Dự báo khách du lịch:
+ Khách du lịch năm 2013 là: 5.260 người
+ Khách du lịch năm 2014 là: 5.800 người
+ Khách du lịch năm 2015 là: 6.300 người
Dự báo đến năm 2030, lượng khách du lịch khoảng 100.000 khách/năm.
+ Lượng khách trung bình trong ngày 300 khách.
+ Lượng khách tối đa trong ngày khoảng 500 khách.
* Dân số khu vực (tính cả khách du lịch quy đổi) đến năm 2030: 1.400 người
4. Chỉ tiêu sử dụng đất:
Hình thức du lịch chủ đạo là du lịch cộng đồng, du lịch nghỉ dưỡng, khám phá cảnh quan tự nhiên, do đó cần bảo tồn các khu vực bản truyền thống; chỉ cho phép xây dựng tại một số vị trí theo quy hoạch để làm các khu dịch vụ du lịch, phục vụ nhu cầu của khách tham quan
– Đối với đất thổ cư: mật độ xây dựng tối đa 30%
(có thể xây dựng xen các Bungalow trong đất vườn ao liền kề, nhưng tổng mật độ khu đất không quá 30%)
– Đối với các khu đất quy hoạch dịch vụ du lịch; mật độ tối đa 40%
– Tầng cao: Giữ nguyên kiến trúc cổ truyền nhà sàn dân tộc Thái; đối với các khu xây dựng dịch vụ du lịch tầng cao từ 1-3 tầng.
